
土地から探しておられたA様。
ある日「業者から紹介された土地Ⓐについて条件はいいと思うのですが、実際家を建てるにはどうでしょうか?」とご相談をいただきました。
・金額、場所、広さ、徒歩圏等の条件はあっている
・業者から「何かの許可があれば建てられる」と言われたがよくわからない
仲介会社からもらった募集図面をLINEのトークで送っていただきました。
確認したところ、接道条件が満たない再建築不可の土地と判明。再建築するためには「特定行政庁の許可が必要」だとわかりました。
またガス引込に別途費用が発生したり、ご希望のテクノストラクチャーで建築する上でも難しい条件がありました。
その旨をA様にご説明し、この土地の購入を見送ることに。
その後すぐに土地Ⓑを紹介され、こちらも弊社で確認させていただき、無事購入されました。