【施工範囲の土地限定】土地のセカンドオピニオン

【施工範囲の土地限定】土地のセカンドオピニオン
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場所朝日ホーム 地図

ご検討中の土地を「中立の視点」で判断します。

地元密着の朝日ホームが
「ライフスタイルにあう周辺環境か」
「本当にこの土地で大丈夫か不安」
「プロの視点で見てほしい」などのご質問に
売買に関わらない中立な立場から
アドバイスいたします。

 

 

相談風景

土地のセカンドオピニオン

不動産売買の経験と
建築会社の視点からアドバイス

地元密着企業のわたしたちが、お客様の
ライフスタイルをお聞きしながら
「理想の家を建てられる土地なのか」
「安心して暮らせる土地なのか」

図面や周辺環境を見ながらお話します。
不動産会社から見て良い土地と、建築会社から見て良い土地は違うかもしれません。

朝日ホームは不動産売買の経験と建築会社としての視点の両方からアドバイスが可能です。

どんな相談ができるの?

めぼしい土地を見つけたが...

・仲介業者さんにはすごく薦められるけど、本当にいい土地?

・自分たちの理想の家づくりに適しているのか

・この土地ならどんな家が建てられる?

・暮らしやすい周辺環境なのか教えて欲しい

こういった不安や疑問に
丁寧にお答えします。

街並みイメージ
 
具体的な内容

条件が良い土地でも、実は隠れたデメリットがあったり、建築側の目から見てみないとわからないこともたくさんあります。

条件が悪いと思われる土地でも、デメリットをメリットに変える設計力があれば意外と良い買い物になることも。

朝日ホームでは、土地の売買にかかわらない中立の立場でプロの視点からアドバイスができます。

地元企業で土地の周辺環境もよくわかるため、お客様のライフスタイルに合う土地かどうかも一緒に考えることができます。

もちろん、家の建築プランなどもご相談いただけます。

設計図面イメージ

【具体的な相談内容】

土地の大きさから、希望の家が建てられるかどうかの確認(容積率・建ぺい率など)

擁壁の状態など、土地についての安全性や出費の確認

水道・ガスなどライフラインの確認

周辺環境についてのご案内

古家解体の費用概算

新築プランのご提案など

ご予約の際に、お知りになりたい事柄をご記入いただくと、当日スムーズにご案内できます。

 
実際のご相談【具体例】

A様の場合

「これから土地を購入する。購入予定の土地図面を持っているが、建築に向いているか分からない」

A様イメージ

土地から探しておられたA様。

ある日「業者から紹介された土地Ⓐについて条件はいいと思うのですが、実際家を建てるにはどうでしょうか?」とご相談をいただきました。

 

金額、場所、広さ、徒歩圏等の条件はあっている
業者から「何かの許可があれば建てられる」と言われたがよくわからない
A様ご提供資料

実際にA様から頂いた土地の資料

仲介会社からもらった募集図面をLINEのトークで送っていただきました。

確認したところ、接道条件が満たない再建築不可の土地と判明。再建築するためには「特定行政庁の許可が必要」だとわかりました。

またガス引込に別途費用が発生したり、ご希望のテクノストラクチャーで建築する上でも難しい条件がありました。

その旨をA様にご説明し、この土地の購入を見送ることに。

その後すぐに土地Ⓑを紹介され、こちらも弊社で確認させていただき、無事購入されました。

B様の場合

「すでに持っている物件の建て替え。既存の土地にどんな家が入るか、プラン相談など」

B様イメージ

既に土地をお持ちのB様は、古家の解体と建築についてご相談にいらっしゃいました。

解体費用はどのくらいかかるのか
建築について希望する防音室の施工が可能か
 
地震への備えでテクノストラクチャーに興味がある

大手ハウスメーカーなど他社様にもご相談されており、比較検討したいとのことで来社されました。

解体については木造住宅だったため、過去の施工経験からおおよその金額をご提示しました。

防音については、音量がかなり大きめの楽器を使用するとのことで、具体的な内容をお聞きした上で、専門業者に施工内容と見積りを依頼。

テクノストラクチャーは、弊社施工例やパンフレットをご覧頂きながら、丁寧に説明させていただきました。

建築例イメージ

※該当物件ではありません

 
土地をお持ちの方も
気になる土地がある方も
【施工範囲の土地限定】

現在家を建てるための土地を
探している方で

川崎市多摩区・麻生区内などで購入したい土地がある、またはすでに土地をお持ちの方

該当の土地の募集図面や測量図をお持ちの方

※図面がない場合でも、ご住所がわかればご相談いただけます

勝手ながら弊社施工範囲
【約20km圏内】の土地に限定させていただいております。

ご了承くださいますようお願いいたします。

※募集図面の例

募集図面例

※測量図の例

測量図例

その他、ご不明な点がございましたら
お気軽にお問合せください。

 


 

 

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