後悔しない土地探しの注意点は？

周りの建物との距離などで、南向きの土地でも日中光が入らない場所もあるので隣家との位置関係を確認しましょう。

きれいな正方形や長方形の土地は、建物も四角で立てやすく人気です。旗竿地などに比べると数が少なく、買い手がつきやすくなっています。

角地がいい、南向きがいいなど

「駅近がいい」とか「静かで広いほうがよい」など、人によって求める周辺環境は違います。優先順位を家族できちんと話し合っておきましょう。

セットバック

接面道路が4m幅になるよう、敷地を後退させなければならない規制です。セットバック部分には門扉なども建てられず、建築面積も変わるため注意が必要です。

最低敷地面積

地域により最低面積が決められていることがあります。建てるのに必要な土地より広い土地を購入しなければならず、予算に影響する可能性があります。

建ぺい率・容積率

土地に対して建てられる建物の割合と延べ床面積の限度です。「予定より狭い家しか建てられない！」なんてことにならないように事前に計算しておくとよいでしょう。

災害区域

高低差のある土地は注意が必要です。擁壁などの必要がある場合は、予想外に大きな出費（百万単位）になる事もあるので要注意です。

においや汚れ、回収方法を事前に確認しておくと安心です。