・固定金利と変動金利はどちらが良いですか？
A. 一概にどちらが良いとは言えません。
どちらにもメリット・デメリットがありますので、お客様のライフプランに合わせて選択されることをおすすめします。
- 固定金利
借入時に決めた金利が、契約期間中ずっと変わらないものです。
全期間固定型の場合、返済終了まで金利は一定のため返済計画が立てやすく、将来の金利上昇リスクを回避できます。
途中で金利が下がっても返済額は変わらないため、安定性は高い反面、変動金利よりも借入当初の金利が高めに設定されていることが多いです。
固定期間は1年、2年から10年、20年、35年など様々ですが、固定期間が長ければ長いほど金利は高くなり支払額が上がります。
「フラット35」も固定金利のローン商品となります。
- 変動金利
借入期間中に金利が市場の動きに合わせて変わるものです。
半年ごとに金利が見直され、金利が変動した場合、返済額は返済期間中5年ごとに変わります。
金利が下がれば返済額や総返済額も減る可能性がありますが、反対に金利が上がった場合は、元金がなかなか減らなくなるということも起こりえます。
将来の金利動向によって返済負担が変わるため、金利が低い時期に借り始めるとお得な場合がありますが、長期的な金利上昇には注意が必要です。
借りたい銀行の住宅ローン担当者にも直接話を聞くことも可能です。
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