・建ぺい率とは何ですか？

A.　建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積（土地を真上から見たときに建物が占める面積で「建坪」とも言われます）の割合です。

例えば…

敷地面積100㎡の土地で建ぺい率50%の場合、建築面積50㎡の建物が建築可能となります。

建築面積50㎡の場合、1階あたりその面積を超えることはできないので、1階部分を60㎡、2階を40㎡で建てられません。

2階の方が広くても、1階あたりの最大50㎡を超える面積は建てられません。

建ぺい率の限度は、用途地域ごとに30% ～ 80%の範囲で定められていますが、いくつかの緩和規定・強化規定が設けられ、立地条件などによって変わってきます。

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