よくあるご質問
・家づくりではどんな税金がかかりますか？
A. 家を新築する際には「契約時」「建築時」「引き渡し後」に税金が発生します。
● 新築で建てる時・購入時にかかる税金
- 印紙税：契約書を作成する際に課税
- 登録免許税：所有権移転登記や保存登記、表示登記などの登記の際に課税
- 不動産取得税：新しく不動産を購入・取得した場合に課税
※ 一般的には土地や建物の所有権が買主に移った後、数か月から1年後に支払い
- 消費税：建物購入代金や建築工事請負代金の課税
● 入居後に継続的にかかる税金
- 固定資産税：土地・不動産（固定資産）を持つ人に課される
- 都市計画税：1月1日時点で市街化区域内の不動産の所有者に課される
また不動産の贈与や相続の場合は贈与税、相続税といった税金がかかります。
住宅（不動産）にかかる税金には、さまざまな条件や特例により減税される場合があります（住宅ローン減税など）。
詳しくはお住まいの地域の税務署へお問い合わせ下さい。
なお、軽減措置には適用期限がありますので注意しましょう。
家づくりガイド｜よくあるご質問
- よくあるご質問
- ・ペットと暮らす家は対応していますか？
- ・施工エリアは決まっていますか？
- ・断熱性能はどのくらいですか？
- ・まずは相談だけのって欲しいのですが、可能でしょうか？
- ・注文住宅と建売住宅の違いは？
- ・大体、家を建てるにはどのくらいの費用が掛かりますか？
- ・HPやSNSに必ず出なければいけませんか？
- ・資料請求すると、しつこい営業は来ませんか？
- ・プランニングで大手ハウスメーカーと違うところは何ですか？
- ・地鎮祭や上棟式はやったほうがいいですか？
- ・レジリエンス住宅とは何ですか？
- ・建築期間はどのくらいですか？
- ・相談から入居までスケジュールを教えてください。
- ・地元密着の建築会社で建てるメリットは？
- ・土地探しについての注意点はありますか？
- ・平日でも見学や相談は可能ですか？
- ・小さな子供を連れていっても大丈夫ですか？
- ・土地探しからお願いすることはできますか？
- ・貯蓄があまりなくても、家を建てることはできますか？
- ・毎月の住宅ローン返済負担を軽減する方法はありますか？
- ・セットバックとは何ですか？
- ・地鎮祭・上棟式はどのくらいの費用がかかりますか？
- ・入居後にリフォームをお願いすることはできますか？
- ・つなぎ融資とは何ですか？
- ・自然素材など、建築素材にこだわった家づくりは可能でしょうか？
- ・好きなキッチンやトイレを取り付けてもらうことはできますか？
- ・住宅性能表示制度とは？
- ・住宅ローンの事前審査とは何ですか？
- ・家づくりではどんな税金がかかりますか？
- ・打ち合わせに回数制限はありますか？
- ・ZEH(ゼッチ)とは？
- ・テクノストラクチャーとは？
- ・省令準耐火構造とは？
- ・長期優良住宅とは？
- ・壁紙や外壁など、どう選べばよいですか？
- ・施主支給品の持ち込み料はかかりますか？
- ・防音仕様にはできますか？
- ・大工さんや職人さんはどんな方ですか？
- ・こだわりや要望がとても多いのですが……
- ・現場で特に気を付けていることは何ですか？
- ・工法は選べますか？
- ・建材や設備の標準仕様はありますか？
- ・耐震等級とは？
- ・家相が気になります、対応してもらえますか？
- ・固定金利と変動金利はどちらが良いですか？
- ・建築費の支払いはどのようにすればよいですか？
- ・住宅ローンはどんな種類がありますか？
- ・土地を購入する際、土地代以外にかかる費用はありますか？
- ・建ぺい率とは何ですか？
- ・市街化調整区域には建築できないのですか？
- ・容積率とは何ですか？
- ・用途地域とは何ですか？
- ・契約前に間取りなどの相談はできますか？
- ・二世帯住宅や併用住宅もプランニングしてもらえますか？
- ・RC (鉄筋コンクリート) 造住宅は建築できますか？
- ・太陽光発電は付けられますか？
- ・間接照明にしたいのですが、できますか？
- ・断熱方法の種類を教えてください。
- ・アフターサービスはどうなっていますか？
- ・アフター工事で多いものは何ですか？
- ・ホルムアルデヒドや化学物質による被害が気になります。
- ・プラン作成は無料ですか？
- ・朝日ホームの保証体制を教えてください