よくあるご質問
・住宅ローンの事前審査とは何ですか？
A. 住宅ローンの事前審査とは、住宅ローンの返済能力があるかどうかを金融機関が本審査の前に見込みで確認することです。
貸す側（銀行）は慎重です。
銀行は住宅ローンを払えない人にはお金を貸してくれません。
ですから、住宅ローンをきちんと払える人かどうか審査をします。
借りたい人（家を建てる人）が必要書類を提出して、それを基に銀行側が勤続年数・年齢・年収などを考慮し、返済能力があるか見込みで判断します。
物件契約前にローンの可否や借入可能額が分かるため、安心して家づくりを進められます。
審査は無料で、1〜3営業日で結果が出るのが一般的です。
ただし、事前審査が通過したとしても、本審査も通過できるとは限りませんので注意が必要です。
家づくりの第一歩として、事前審査のタイミングもアドバイスしています。お気軽にご相談ください。
家づくりガイド｜よくあるご質問
- よくあるご質問
- ・ペットと暮らす家は対応していますか？
- ・施工エリアは決まっていますか？
- ・断熱性能はどのくらいですか？
- ・まずは相談だけのって欲しいのですが、可能でしょうか？
- ・注文住宅と建売住宅の違いは？
- ・大体、家を建てるにはどのくらいの費用が掛かりますか？
- ・HPやSNSに必ず出なければいけませんか？
- ・資料請求すると、しつこい営業は来ませんか？
- ・プランニングで大手ハウスメーカーと違うところは何ですか？
- ・地鎮祭や上棟式はやったほうがいいですか？
- ・レジリエンス住宅とは何ですか？
- ・建築期間はどのくらいですか？
- ・相談から入居までスケジュールを教えてください。
- ・地元密着の建築会社で建てるメリットは？
- ・土地探しについての注意点はありますか？
- ・平日でも見学や相談は可能ですか？
- ・小さな子供を連れていっても大丈夫ですか？
- ・土地探しからお願いすることはできますか？
- ・貯蓄があまりなくても、家を建てることはできますか？
- ・毎月の住宅ローン返済負担を軽減する方法はありますか？
- ・セットバックとは何ですか？
- ・地鎮祭・上棟式はどのくらいの費用がかかりますか？
- ・入居後にリフォームをお願いすることはできますか？
- ・つなぎ融資とは何ですか？
- ・自然素材など、建築素材にこだわった家づくりは可能でしょうか？
- ・好きなキッチンやトイレを取り付けてもらうことはできますか？
- ・住宅性能表示制度とは？
- ・住宅ローンの事前審査とは何ですか？
- ・家づくりではどんな税金がかかりますか？
- ・打ち合わせに回数制限はありますか？
- ・ZEH(ゼッチ)とは？
- ・テクノストラクチャーとは？
- ・省令準耐火構造とは？
- ・長期優良住宅とは？
- ・壁紙や外壁など、どう選べばよいですか？
- ・施主支給品の持ち込み料はかかりますか？
- ・防音仕様にはできますか？
- ・大工さんや職人さんはどんな方ですか？
- ・こだわりや要望がとても多いのですが……
- ・現場で特に気を付けていることは何ですか？
- ・工法は選べますか？
- ・建材や設備の標準仕様はありますか？
- ・耐震等級とは？
- ・家相が気になります、対応してもらえますか？
- ・固定金利と変動金利はどちらが良いですか？
- ・建築費の支払いはどのようにすればよいですか？
- ・住宅ローンはどんな種類がありますか？
- ・土地を購入する際、土地代以外にかかる費用はありますか？
- ・建ぺい率とは何ですか？
- ・市街化調整区域には建築できないのですか？
- ・容積率とは何ですか？
- ・用途地域とは何ですか？
- ・契約前に間取りなどの相談はできますか？
- ・二世帯住宅や併用住宅もプランニングしてもらえますか？
- ・RC (鉄筋コンクリート) 造住宅は建築できますか？
- ・太陽光発電は付けられますか？
- ・間接照明にしたいのですが、できますか？
- ・断熱方法の種類を教えてください。
- ・アフターサービスはどうなっていますか？
- ・アフター工事で多いものは何ですか？
- ・ホルムアルデヒドや化学物質による被害が気になります。
- ・プラン作成は無料ですか？
- ・朝日ホームの保証体制を教えてください